Sarer Temizlik · Güncelleme: 31 Ekim 2026
Konu, site bilgileri, kapsam ve sıklık tablosu, personel, malzeme, denetim, ödeme ve teklif belgeleri bölümleriyle hazır şartname. Köşeli parantezli alanlar doldurularak kullanılır.
Ücretsizdir; e-posta ya da kayıt istenmez.
Site temizlik şartnamesi, bir site ya da apartman yönetiminin ortak alan temizliği için firmalardan teklif alırken kullandığı yazılı iş tanımıdır. Hangi alanın hangi sıklıkla temizleneceğini, kaç personelin hangi saatlerde çalışacağını, malzemeyi kimin karşılayacağını ve işin nasıl denetleneceğini tek belgede toplar.
Aşağıdaki örnek; blok girişleri, asansörler, merdivenler, otopark, çöp odaları ve açık alanları olan siteler için hazırlandı. Sayfada okunabilir, Word dosyası olarak indirilebilir ya da doğrudan yazdırılabilir.
Örnek şablon · köşeli parantezli alanlar siteye göre doldurulur
Sıklık tablosu
| Blok girişi ve lobi | Günde 1–2 kez |
| Asansör kabinleri | Her gün |
| Merdiven ve kat holleri | Haftada 1–2 kez (her blok) |
| Çöp odası ve konteyner alanı | Her gün |
| Açık alan ve yürüyüş yolu | Her gün |
| Kapalı otopark | Haftada 1 kez + makine ayda 1 |
| Sosyal alanlar | Kullanım yoğunluğuna göre |
| Cam ve ortak alan pencereleri | Ayda 1 kez |
Site Yönetimi adına: ____________ Yüklenici adına: ____________ Tarih: ___/___/______
Şartnamenin en çok tartışılan kısmı sıklıktır. Aşağıdaki tablo orta yoğunluktaki bir site için başlangıç önerisidir; trafik yoğunluğu, hava koşulları ve sakin beklentisine göre artırılıp azaltılır:
| Alan | Sıklık | Yapılan iş |
|---|---|---|
| Blok girişi ve lobi | Günde 1–2 kez | Zemin silme, cam kapı, posta kutusu önü, paspas |
| Asansör kabinleri | Her gün | Zemin, ayna, düğme paneli, kabin duvarları |
| Merdiven ve kat holleri | Haftada 1–2 kez (her blok) | Süpürme, silme, korkuluk ve elektrik düğmeleri |
| Çöp odası ve konteyner alanı | Her gün | Atık taşıma, zemin yıkama, koku ve sızıntı kontrolü |
| Açık alan ve yürüyüş yolu | Her gün | Süpürme, çöp kutularının boşaltılması, yaprak toplama |
| Kapalı otopark | Haftada 1 kez + makine ayda 1 | Süpürme, yağ lekesi, rampalar |
| Sosyal alanlar | Kullanım yoğunluğuna göre | Spor salonu, soyunma odası, toplantı salonu |
| Cam ve ortak alan pencereleri | Ayda 1 kez | Ulaşılabilir iç ve dış yüzeyler (yüksek cam hariç) |
Site yerinde görülür; şartnamedeki sıklıklara göre personel sayısı ve aylık bedel yazılı teklifte bildirilir.
Site yönetimi temizlik personelini kendi kadrosunda çalıştırabilir ya da hizmet alımı yapabilir. Kadrolu modelde bordro, SGK, izin ve yedek personel yönetimin sorumluluğundadır. Hizmet alımında bu yükler yükleniciye geçer, yönetim şartnameye göre işi denetler. Modellerin karşılaştırması site aidatında temizlik gideri yazısında, site yönetimlerine sunduğumuz model site temizlik personeli sayfasında anlatılıyor.
Şartname olmadan alınan teklifler farklı kapsamlara göre verilir ve karşılaştırılamaz. Aynı şartnameyle teklif istendiğinde firmalar aynı iş için fiyat verir, sözleşmeden sonra da neyin yapılacağı tartışma konusu olmaz.
Genelde site yöneticisi ya da yönetim kurulu hazırlar ve denetim kuruluyla paylaşır. Keşif sırasında hizmet veren firmayla sıklıklar birlikte gözden geçirilebilir; son metni yönetim onaylar.
Ortak alan temizliği işletme projesindeki ortak giderler arasında yer alır ve projede belirlenen paylaşım esasına göre aidata yansır. Bütçe hazırlanırken asgari ücret artışının yapılacağı ay hesaba katılmalıdır.
Blok sayısı, kat sayısı, asansör, otopark ve açık alan büyüklüğüne bağlıdır. Sıklık tablosundaki işlerin toplam süresi hesaplanır ve günlük çalışma süresine bölünür. Keşif sonrası öneri yazılı teklifte yer alır.
Şablon bir başlangıçtır. Köşeli parantezli alanlar siteye göre doldurulmalı, sitede olmayan alanlar çıkarılmalıdır. Hukuki danışmanlık yerine geçmez.
Blok, kat ve ortak alan bilgisiyle form, telefon ya da WhatsApp üzerinden teklif istenebilir.
0501 700 5524
